Terreno en venta en Hacoaj
Terreno en venta
USD 700.000

Terreno en venta en Hacoaj

Venta Lote Rincón de Milberg Marinas H - Hacoaj Amarra propia

Santa María de las Conchas al 4400 Rincón de Milberg Marinas H · Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Hacoaj, 1000 m², USD 700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,2% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² de lote sale USD 700 contra USD 380 de la mediana (+84,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 380
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Hacoaj

Descripcion

Marinas HLOTE EN ISLA • MARINAS H USD. 500.000.- • VISTA A ALBANUEVA • LOTE CON AMARRA PROPIA . • 1000 M2 • SALIDA AL RIO LUJAN • CONFITERIA • RAMPA PARA BOTES Se trata de una urbanización náutica sobre un terreno de 37 hectáreas, compuesta por Lotes, Departamentos y Housing. Todos cuentan con amarra propia y salida navegable al río Luján. El club Nautico Hacoaj otorga libre acceso a los propietarios a todas las instalaciones deportivas, incluyendo una cancha de golf de 18 hoyos. En la parte de acceso al Rio Luján se encuentra la confiteria. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero • CUCICBA 7078 • CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.124.100/mes

Necesitas ingresos por $ 24.496.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa María de las Conchas al 4400 Rincón de Milberg Marinas H, Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

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