Terreno en venta en El Golf
Terreno en venta
USD 3.800.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Terreno en venta en El Golf

Lote a La Laguna Central en El Golf Nordelta

El Golf Nordelta · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.706 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Golf, 1706 m², USD 3.800.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 2.700.000). El m² de lote sale USD 2.227 contra USD 1.817 de la mediana (+22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 2.700.000
Mediana precio/m²
USD 1.817
Mediana m²
1486 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en El Golf

Descripcion

Lote en venta al lago central en el prestigioso Barrio El Golf, Nordelta. Este espectacular lote de 1706 m2 se encuentra en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, ofreciendo una vista panorámica inigualable al lago central y un entorno natural único. El Golf es sinónimo de elegancia y tranquilidad, combinando la máxima seguridad con acceso controlado las 24 horas. Disfrute de amplios espacios verdes, un campo de golf de nivel internacional diseñado por Jack Nicklaus y una variedad de servicios de primer nivel. La ubicación es ideal para construir la casa de sus sueños, rodeada de naturaleza y confort. El terreno cuenta con servicios esenciales como cloaca, gas natural, electricidad e internet, garantizando todas las comodidades modernas. Además, se beneficia de iluminación pública y energía trifásica. Los residentes pueden disfrutar de una variedad de amenities, incluyendo un centro de deportes, área recreativa y cancha de fútbol. Ubicado en el corazón de Nordelta, este lote ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo y sereno. Con escritura inmediata, no pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas más codiciadas de Tigre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.067.900
Precio del aviso
USD 3.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 91.960
Sellos y tasas~1%
USD 38.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 137.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 33.245.114/mes

Necesitas ingresos por $ 132.980.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 950.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco1 min · 67 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 410 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 664 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Golf

Mediana del barrio
USD 950.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 3.800.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Golf es USD 950.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Golf Nordelta, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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