Terreno en venta en El Golf
Terreno en venta
USD 580.000

Terreno en venta en El Golf

Lote en Venta en El Golf, Nordelta

Lote en Venta en el Golf, Nordelta · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Golf, 1229 m², USD 580.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 472 contra USD 804 de la mediana (-41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 804
Mediana m²
1270 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en El Golf

Descripcion

Lindisimo lote interno en El Golf, de 1229 m2, con orientación Norte. El Golf está conformado por dos barrios, El Golf Club y Lagos del Golf. El Golf Club Nordelta es un barrio exclusivo para amantes de este deporte; cuenta con 390 lotes, y una cancha de golf de 18 hoyos, diseñada por Jack Nicklaus. El barrio además tiene 2 club houses (uno de ellos compartido con Lagos del Golf), pileta, canchas de tenis, y condominios y un club house Premium con espectacular vista a la cancha y al lago central y un restaurant. Ocupa una superficie de 146 hectáreas con 383 lotes de 1200 metros cuadrados de superficie promedio, que conforman apenas el 34 por ciento de la superficie total del barrio. Sólo se comercializó el 34% y se destinó el 66% restante para áreas verdes comunes y espejos de agua. La característica particular del Golf Club es que la extensión de espacios verdes y áreas comunes es la mayor en Nordelta. En el diseño de urbanización la mayoría de los lotes están orientados al extenso lago central o al golf. ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.074.254/mes

Necesitas ingresos por $ 20.297.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco1 min · 66 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 408 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 711 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 663 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Golf

Mediana del barrio
USD 950.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Golf es USD 950.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en el Golf, Nordelta, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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