Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 109.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Casuarinas

Terreno en Barrio Casuarinas, Nordelta

Ruta 27 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 625 m², USD 109.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 174 contra USD 331 de la mediana (-47,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 331
Mediana m²
520 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Casuarinas

Descripcion

Lote en venta en Casuarinas, Nordelta – Entrega Agosto 2027 Excelente lote ubicado en el exclusivo barrio Casuarinas, uno de los nuevos desarrollos residenciales de Nordelta, con una ubicación privilegiada muy próxima al acceso principal del barrio y vista parcial al lago. Valor publicado correspondiente al anticipo. Saldo pendiente: 13 cuotas de USD 3.640. Se acepta permuta por auto o camioneta. Casuarinas fue concebido para ofrecer una propuesta residencial moderna, rodeada de naturaleza y con una completa infraestructura de servicios y amenities para disfrutar en familia. El barrio contará con Club House, pileta, espacios deportivos, áreas recreativas, plazas, sectores verdes y todos los beneficios que distinguen el estilo de vida Nordelta. Además, sus propietarios podrán acceder a la amplia oferta de servicios de la ciudad, incluyendo centros comerciales, gastronomía, colegios, centros médicos, espacios deportivos y una extensa red de senderos y áreas verdes. Importante: las expensas comenzarán a abonarse a partir de la entrega del barrio, prevista para agosto de 2027. Una excelente oportunidad de inversión y de acceso a una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Nordelta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.610/mes

Necesitas ingresos por $ 3.814.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 27, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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