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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 295.000
= $ 454,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Terreno en venta en Casuarinas

Terreno en Casuarinas

Venta Lote al Agua en Casuarinas Nordelta · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
716 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 716 m², USD 295.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 412 contra USD 405 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 405
Mediana m²
741 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Casuarinas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.580.871/mes

Necesitas ingresos por $ 10.323.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Marias12 min · 770 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote al Agua en Casuarinas Nordelta, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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