venta
USD 159.087
Terreno · 644m²
Casuarinas · 644 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Casuarinas
Terreno Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta, Tigre
Casuarinas nordelta 0 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 790 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Casuarinas, 790 m², USD 310.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 312.312). El m² de lote sale USD 392 contra USD 416 de la mediana (-5,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 312.313
- Mediana precio/m²
- USD 416
- Mediana m²
- 741 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Casuarinas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.712.101/mes
Necesitas ingresos por $ 10.848.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Casuarinas
- Mediana del barrio
- USD 185.000
- Avisos relevados
- 53
- Esta propiedad
- USD 310.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Casuarinas nordelta 0, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires
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