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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 255.100
= $ 392,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Terreno en venta en Casuarinas

Venta | Lote Al Agua en Barrio Casuarinas - Nordelta

Barrio Casuarinas - Lote al Agua · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
725 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 725 m², USD 255.100 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 352 contra USD 412 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 412
Mediana m²
741 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Casuarinas

Descripcion

Lote al agua financiado 725.28m² en nuevo barrio en Nordelta – CASUARINAS Un entorno familiar único sobre la Ruta 27, detrás de Tipas y Los Alisos, en una zona consolidada con más de 25 años. Rodeado de naturaleza y con excelente conectividad y acceso a todos los servicios, combina diseño de primer nivel con calidad de vida. Amenities pensados para todos: • Club House con pileta sobre el lago • 2 canchas de pádel • 2 canchas de fútbol • 3 canchas de tenis • Playón multideportes • Plazas con juegos para chicos Entrega estimada: 2027 Financiacion *las imagenes son ilustrativas, genericas de Nordelta, a modo de referencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 273.084
Precio del aviso
USD 255.100
Escritura y honorarios~2%
USD 6.173
Sellos y tasas~1%
USD 2.551
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.231.797/mes

Necesitas ingresos por $ 8.927.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno11 min · 725 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 255.100

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Casuarinas - Lote al Agua, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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