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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 199.000
= $ 306,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Terreno en venta en Casuarinas

Terreno Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta, Tigre

Casuarinas 400 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
522 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 522 m², USD 199.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por encima de la mediana del set (USD 140.200). El m² de lote sale USD 381 contra USD 278 de la mediana (+37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 140.200
Mediana precio/m²
USD 278
Mediana m²
510 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Casuarinas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.994/mes

Necesitas ingresos por $ 6.963.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casuarinas 400, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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