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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 508,2 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Terreno en venta en Casuarinas

Terreno Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta, Tigre

Casuarinas nordelta 100 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 750 m², USD 330.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 305.552). El m² de lote sale USD 440 contra USD 405 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 305.552
Mediana precio/m²
USD 405
Mediana m²
726 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Casuarinas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.076/mes

Necesitas ingresos por $ 11.548.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Marias14 min · 872 m
Don Nazareno15 min · 979 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casuarinas nordelta 100, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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