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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 144.000
= $ 221,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Terreno en venta en Casuarinas

Lote en Casuarinas - Nordelta - Financiado

Casuarinas 200 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 518 m², USD 144.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² de lote sale USD 278 contra USD 280 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
27
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 280
Mediana m²
507 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Casuarinas

Descripcion

Espectacular lote en casuarinas con orientacion Norte FINANCIADO. LE QUEDAN 18 CUOTAS DE U$S 2.950 El barrio se desarrolla con inmejorable acceso sobre la Ruta 27, contará con seguridad las 24 hs, Club House con pileta sobre el lago.Playon multideportes, 2 canchas de pádel, una cancha de fútbol 9 y otra de fútbol 5, además de 3 canchas de tenis y 2 plazas con juegos. COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.152
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1%
USD 1.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.259.815/mes

Necesitas ingresos por $ 5.039.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Marias13 min · 860 m
Don Nazareno15 min · 981 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 144.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casuarinas 200, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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