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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 129.000
= $ 198,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Terreno en venta en Casuarinas

Terreno Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta, Tigre

Casuarinas nordelta 100 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 510 m², USD 129.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 145.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 253 contra USD 282 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 145.950
Mediana precio/m²
USD 282
Mediana m²
505 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Casuarinas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.584/mes

Necesitas ingresos por $ 4.514.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Marias14 min · 872 m
Don Nazareno15 min · 979 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casuarinas nordelta 100, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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