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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Casuarinas

Lote Lindero en Venta - 527 m² - Barrio Casuarinas Nordelta

CASUARINAS - NORDELTA 100 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
527 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 527 m², USD 120.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 144.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 228 contra USD 280 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 144.000
Mediana precio/m²
USD 280
Mediana m²
510 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Casuarinas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Marias12 min · 779 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASUARINAS - NORDELTA 100, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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