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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 240.230
= $ 370 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Terreno en venta en Casuarinas

Venta | Lote Al Agua en Barrio Casuarinas - Nordelta

Barrio Casuarinas - Lote al Agua · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
741 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 741 m², USD 240.230 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 324 contra USD 412 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 412
Mediana m²
726 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Casuarinas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 257.166
Precio del aviso
USD 240.230
Escritura y honorarios~2%
USD 5.814
Sellos y tasas~1%
USD 2.402
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.101.704/mes

Necesitas ingresos por $ 8.406.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.058) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno11 min · 688 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 240.230

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Casuarinas - Lote al Agua, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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