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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 191.357
= $ 294,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Terreno en venta en Casuarinas

Lote | Terreno en Venta en Barrio Casuarinas - Nordelta

Barrio Casuarinas - Lote · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 500 m², USD 191.357 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 144.500). El m² de lote sale USD 383 contra USD 280 de la mediana (+36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 144.500
Mediana precio/m²
USD 280
Mediana m²
508 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Casuarinas

Descripcion

Lote Financiado • 500.04m² en nuevo barrio en Nordelta – CASUARINAS Un entorno familiar único sobre la Ruta 27, detrás de Tipas y Los Alisos, en una zona consolidada con más de 25 años. Rodeado de naturaleza y con excelente conectividad y acceso a todos los servicios, combina diseño de primer nivel con calidad de vida. Amenities pensados para todos: • Club House con pileta sobre el lago • 2 canchas de pádel • 2 canchas de fútbol • 3 canchas de tenis • Playón multideportes • Plazas con juegos para chicos Entrega estimada: 2027 Financiacion *las imagenes son ilustrativas, genericas de Nordelta, a modo de referencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.849
Precio del aviso
USD 191.357
Escritura y honorarios~2%
USD 4.631
Sellos y tasas~1%
USD 1.914
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.947

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.674.128/mes

Necesitas ingresos por $ 6.696.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.839) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Casuarinas - Lote, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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