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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 334.327
= $ 514,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M

Terreno en venta en Casuarinas

Venta | Lote Al Agua en Barrio Casuarinas - Nordelta

Barrio Casuarinas - Lote al Agua · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 700 m², USD 334.327 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² de lote sale USD 478 contra USD 392 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 392
Mediana m²
726 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Casuarinas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 357.897
Precio del aviso
USD 334.327
Escritura y honorarios~2%
USD 8.091
Sellos y tasas~1%
USD 3.343
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.924.931/mes

Necesitas ingresos por $ 11.699.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.582) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno11 min · 715 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 334.327

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Casuarinas - Lote al Agua, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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