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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 312.768
= $ 481,7 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M

Terreno en venta en Casuarinas

Venta | Lote Al Agua en Barrio Casuarinas - Nordelta

Barrio Casuarinas - Lote al Agua · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 810 m², USD 312.768 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 311.857). El m² de lote sale USD 386 contra USD 420 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 311.857
Mediana precio/m²
USD 420
Mediana m²
741 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Casuarinas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 334.818
Precio del aviso
USD 312.768
Escritura y honorarios~2%
USD 7.569
Sellos y tasas~1%
USD 3.128
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.353

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.736.318/mes

Necesitas ingresos por $ 10.945.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.192) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno11 min · 725 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 312.768

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Casuarinas - Lote al Agua, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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