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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 335.000
= $ 515,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M

Terreno en venta en Casuarinas

Terreno Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta, Tigre

Casuarinas 100 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
776 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 776 m², USD 335.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 307.776). El m² de lote sale USD 432 contra USD 408 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 307.776
Mediana precio/m²
USD 408
Mediana m²
733 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Casuarinas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.930.819/mes

Necesitas ingresos por $ 11.723.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Marias12 min · 770 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 335.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casuarinas 100, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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