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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 355.000
= $ 546,7 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M

Terreno en venta en Casuarinas

Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta

Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
791 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 791 m², USD 355.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 310.928). El m² de lote sale USD 449 contra USD 412 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 310.929
Mediana precio/m²
USD 412
Mediana m²
741 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Casuarinas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.105.794/mes

Necesitas ingresos por $ 12.423.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 355.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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