TERRENO EN VENTA TIGRE CON CASA, ZONA INDUSTRIAL
Terreno en venta
USD 129.000

TERRENO EN VENTA TIGRE CON CASA, ZONA INDUSTRIAL

B. Marabotto 900 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tigre, 368 m², USD 129.000 (comparada contra 187 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 351 contra USD 253 de la mediana (+38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
187
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 253
Mediana m²
367 m²
Comparar con 187 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN TIGRE SOBRE CALLE MARABOTTO Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de valorización, zona industrial, y vivienda unifamiliar. Medidas del terreno 11.05 x 33.42 , total 368m2, posee una casa de 70m2 aprox, en buen estado (con posibilidad de ampliacion) Esre terreno con casa se encuentra cerca de lugar comercial y residencial. La zona presenta una consolidada infraestructura de servicios, accesibilidad vial y proximidad a centros de interés local. El terreno se encuentra en óptimas condiciones, sin limitaciones estructurales que impidan su desarrollo. Su clasificación como apto crédito facilita operaciones de financiamiento, ampliando las posibilidades de adquisición para inversores y desarrolladores. (apto para produccion de alimentos, construcion de indumentaria, maderas, plasticos). Esta parcela resulta atractiva tanto para proyectos residenciales como comerciales, considerando la ubicación estratégica y el contexto de crecimiento del área. La zona de Tigre continúa experimentando transformaciones que incrementan la demanda de suelo disponible para nuevos emprendimientos. Propiedad ideal para quienes buscan invertir en un terreno con potencial de revalorización en una localidad con proyección de desarrollo. Llamame y coordinamos una visita ...no te lo podes perder!!! OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30% del valor de la propiedad. Consultanos para más detalles. NOTA: Los metros son Aproximados.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.602/mes

Necesitas ingresos por $ 4.562.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon8 min · 517 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon9 min · 567 m
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon9 min · 572 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica2 min · 156 m
SANTA CECILIA · inicial · privada6 min · 358 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 CECILIA GRIERSON · inicial · publica8 min · 513 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Dardo Rocha4 min · 277 m
Plaza Combatientes de Malvinas9 min · 549 m
Plaza America Latina15 min · 957 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado10 min · 608 m
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado10 min · 642 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B. Marabotto 900, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Terreno en venta
WhatsApp