VENTA LOTE AL RIO BARRIO "EL CANAL" . VILLANUEVA

VENTA LOTE AL RÍO BARRIO NÁUTICO EL CANAL VILLANUEVA TIGRE Lote exclusivo ubicado en el Barrio Náutico El Canal, desarrollado sobre 7 hectáreas frente al Río Luján en la localidad de Villanueva, Tigre. Se trata del Lote N° 40, posicionado en sector con salida directa al canal interior, con amarra propia en el puerto del barrio. La propiedad se encuentra a estrenar y en excelente estado. El Barrio Náutico El Canal es un emprendimiento de carácter privado que integra 56 lotes distribuidos entre sectores ribereños e internos, complementados con 60 departamentos aterrazados de 1, 2 y 3 dormitorios. El complejo cuenta con 75 amarras propias y acceso náutico directo al Río Luján, con frente hacia la zona de amarras de San Isidro Labrador. La composición del barrio incluye 15 lotes exclusivos al río con amarra propia, 25 lotes al canal interior con amarra propia y 16 lotes internos con acceso al puerto. El diseño contempla circulación simple, seguridad perimetral, puerto con amarras y un paseo arbolado sobre el río que preserva la naturaleza original del entorno. La ubicación estratégica permite acceso rápido desde el Ramal Tigre y Camino de los Remeros, conectando con la Ruta 27 y Avenida Italia. El barrio se sitúa a 5 minutos de la zona comercial de Nordelta y sus servicios, a 15 minutos del centro de Tigre, y en el área final de Avenida Italia que comunica los barrios de San Rafael y Vila Marina I y II. Villanueva constituye una zona de amplio desarrollo con más de 11 barrios privados, colegios, clubes deportivos y la cancha de golf de 18 hoyos del CASI en San Isidro Labrador. El lote limita con el Río, el Canal García y el ex Canal Rioja, lindando además con los barrios cerrados San Rafael y Vila Marina I. Sus características especiales radican en las dimensiones reducidas y la fuerte relación con el agua que define el proyecto. La propiedad acepta permuta por departamento. Las superficies publicadas son aproximadas; las medidas reales surgen de la escritura.