LOTE EN VENTA EN CLUB NAUTICO ISLA DEL ESTE TIGRE

Calle Desconocida S/N · Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tigre, 500 m², USD 32.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 82,7% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 369 de la mediana (-82,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 369
Mediana m²: 506 m²

Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 500 METROS CUADRADOS EN COUNTRY CLUB NAUTICO ISLA DEL ESTE, EN EL DELTA DE TIGRE. LOTE CON AMARRA PRIVADA. A 25 MINUTOS DE NAVEGACION DESDE EL RIO LUJAN. ESTE LOTE TE CONECTA CON LA NATURALEZA, MUCHA VEGETACION, CONEXION CON LAS VIAS NAVEGABLES DEL DELTA Y DEL RIO DE LA PLATA. MULTIPLES SERVICIOS PROPIOS DE UN COUNTRY NAUTICO. RESTAURANTE, CLUB HOUSE, PISCINA, GUARDERIA PARA NIÑOS, ESPACIOS DE JUEGOS, CIRCUTO AEROBICO, SPA Y GIMNASIO. CANCHA DE VOLEY EN ARENA Y CANCHA DE TENIS. SERVICIOS PARA EMBARCACIONES, LAGUNA ARTIFICIAL PROPIA, AMARRAS DE CORTESIA E INDIVUDUALES EN CADA LOTE. CANALES INTERNOS DE CIRCULACION EN TODO EL CLUB NAUTICO. PLAYA DE ARENA CON AGUAS TRANSPARENTES. PARA LOS AMANTES DE LA NATURALEZA, LOS DEPORTES Y LA NAVEGACION, ISLA DEL ESTE COUNTRY CLUB NAUTICO ES TU LUGAR EN EL MUNDO. NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~1%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

225% anual

Alquiler esperable

USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Tigre, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA EN CLUB NAUTICO ISLA DEL ESTE TIGRE

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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