VENTA LOTE TERRENO 1.000 M² EN JUAN RACINE TIGRE
Terreno en venta
USD 49.000

VENTA LOTE TERRENO 1.000 M² EN JUAN RACINE TIGRE

Juan Racine S/N · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.044 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tigre, 1044 m², USD 49.000 (comparada contra 301 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,7% por debajo de la mediana del set (USD 669.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 688 de la mediana (-93,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
301
Mediana precio
USD 669.500
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 301 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 1000 M² EN JUAN RACINE, TIGRE. Lote estratégicamente ubicado en una zona residencial premium de Tigre, con excelentes condiciones para desarrollo inmobiliario. El terreno de 1000 m² ofrece amplias posibilidades de construcción, con una topografía regular y acceso directo desde Juan Racine. Características principales del terreno incluyen una ubicación privilegiada en un sector consolidado, con servicios urbanos completos de infraestructura. La zonificación permite múltiples opciones de desarrollo, desde emprendimientos residenciales hasta proyectos inmobiliarios de mediana densidad. El entorno de Tigre representa una zona de alto valor inmobiliario, con conectividad directa hacia Capital Federal y acceso a importantes vías como Panamericana. La proximidad a zonas residenciales exclusivas incrementa el potencial de valorización del terreno. Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario de mediano y largo plazo. Consultanos para visitar esta excelente oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
146,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Juan Racine S/N, Tigre, Buenos Aires

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