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EXCELENTE LOTE EN LA MEJOR UBICACIÓN DE TIGRE
Terreno en venta
USD 700.000
= $ 1.094,7 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,9 M

EXCELENTE LOTE EN LA MEJOR UBICACIÓN DE TIGRE

Luis García 900 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
471 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tigre, 471 m², USD 700.000 (comparada contra 501 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 270,4% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² de lote sale USD 1.486 contra USD 380 de la mediana (+291,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
501
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 380
Mediana m²
507 m²
Comparar con 501 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote sobre Luis García , cerca de acceso Tigre y de la estación de trenes . Apto Residencial Multifamiliar y Comercial. SUP 471 m2 FRENTE : 10 m ZONIFICACIÓN : C7 Alt. PB + 10 pisos FOT 2.4 + Premios FOS 0.6 Densidad 1500 hab/Ha M2 Constuibles 1600 m2 aprox. con premios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.218.739/mes

Necesitas ingresos por $ 24.874.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis García 900, Tigre, Buenos Aires

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