EXCELENTE LOTE EN LA MEJOR UBICACIÓN DE TIGRE
Luis García 900 · Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 471 m²
Terreno en Tigre, 471 m², USD 700.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 246,1% por encima de la mediana del set (USD 202.231). El m² de lote sale USD 1.486 contra USD 396 de la mediana (+275,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 202.231
- Mediana precio/m²
- USD 396
- Mediana m²
- 500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.418.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luis García 900, Tigre, Buenos Aires