VENTA CASA EN ISLA DEL TIGRE LOTE PROPIO
Terreno en venta
USD 39.000

VENTA CASA EN ISLA DEL TIGRE LOTE PROPIO

Casa en Delta Tigre-seccion - Arroyo Lolota (muelle Propio) 0 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tigre, 1111 m², USD 39.000 (comparada contra 297 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 94,2% por debajo de la mediana del set (USD 675.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 689 de la mediana (-94,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
297
Mediana precio
USD 675.000
Mediana precio/m²
USD 689
Mediana m²
1009 m²
Comparar con 297 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 1000 M² CON CASA DOS HABITACIONES, BAÑO, TERRAZA, DOS PLANTAS MUELLE PROPIO EN DELTA DE TIGRE, BUENOS AIRES Un refugio natural donde los sueños encuentran su horizonte. Este terreno en el corazón del Delta de Tigre representa más que un simple espacio: es una puerta de entrada a una vida desconectada, rodeada de paisajes únicos y tranquilidad absoluta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación Privilegiada • Emplazamiento estratégico sobre Arroyo Lolota • Acceso directo al agua con muelle propio • Entorno natural preservado del Delta de Tigre Potencial Inmobiliario • Terreno de 1000 m² con excelente estado general • Zona de alto valor paisajístico y potencial desarrollo • Oportunidad para construcción de vivienda o proyecto recreativo Condiciones Técnicas • Terreno con topografía favorable • Posibilidad de construcción según normativas locales • Servicios básicos cercanos EXPERIENCIA DE VIDA Imagina despertar con el suave murmullo del agua, rodeado de vegetación nativa, donde cada amanecer es una invitación a la libertad y cada atardecer una obra maestra natural. Este terreno no es solo una propiedad, es una promesa de tranquilidad y conexión con el entorno. La combinación perfecta entre accesibilidad y privacidad hace de este espacio un tesoro único en el Delta de Tigre. Un lugar donde la naturaleza se convierte en tu mejor vecino y la libertad encuentra su expresión más auténtica. Ideal para: • Amantes de la naturaleza • Inversores con visión de desarrollo • Proyectos de arquitectura sustentable • Emprendimientos ecoturísticos Una oportunidad excepcional para quienes buscan trascender lo convencional y crear su propio paraíso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
184,6% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El fauno2 min · 157 m
Kiosk8 min · 510 m
Almacen Haroldo9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Delta Tigre-seccion - Arroyo Lolota (muelle Propio) 0, Tigre, Buenos Aires

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