VENTA LOTE DELTA TIGRE OPORTUNIDAD

Venta 1,7 Ha Delta Rio Capitan y Arroyo Candiotti S/N · Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 17.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tigre, 17000 m², USD 25.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 98,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1 contra USD 79 de la mediana (-98,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,2% desde el 01/10/2026 (de USD 29.500 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 1.225.000
Mediana precio/m²: USD 79
Mediana m²: 16217 m²

Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD – 1,7 HECTÁREAS EN EL DELTA – USD 25.000 PRECIO ACTUAL: USD 25.000. Fracción de aproximadamente 1,7 hectáreas de monte nativo en el Delta del Paraná, ubicada sobre el arroyo Candioti, en un entorno de quintas y viviendas permanentes. Una propiedad para quienes buscan amplia superficie, naturaleza y tranquilidad, ya sea para una casa de fin de semana, un espacio de descanso o un proyecto en contacto con la naturaleza. ACCESO: desde Tigre, navegando por el río Capitán, hasta el muelle ubicado en la intersección con el arroyo Candioti. Desde allí, aproximadamente 300 metros de sendero hasta la propiedad. El arroyo Candioti permite el acceso con embarcación en condiciones normales de nivel de agua. Durante bajantes pronunciadas, la navegación puede verse limitada. La propiedad se encuentra dentro de un sector con quintas y viviendas de vecinos establecidos, en una zona tranquila y con presencia habitual de residentes. USD 25.000. Consultame para recibir ubicación, fotos y más información.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.059/mes

Necesitas ingresos por $ 876.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-15.3% total

01 de oct de 2026USD 29.500 → USD 25.000-15.25%

Ubicacion

Venta 1,7 Ha Delta Rio Capitan y Arroyo Candiotti S/N, Tigre, Buenos Aires

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VENTA LOTE DELTA TIGRE OPORTUNIDAD

Caracteristicas

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