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Venta Lote Tigre Centro Av Cazon 313 m2 Tigre Sur
Avenida Cazón 400 · San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 313 m²
Terreno en San Fernando, 313 m², USD 311.000 (comparada contra 51 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 994 contra USD 785 de la mediana (+26,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 51
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 785
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 311.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.526
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.110
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.289
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.966.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Cazón 400, San Fernando, Buenos Aires