Quinta en alquiler en Dique Lujan

INFORMACIóN BáSICA OPORTUNIDAD BAJO EL PRECIO DEL ALQUILER Ambientes : 7 Dormitorios : 4 Baños Condición: Muy bueno Orientación: Noreste SUPERFICIES Y MEDIDAS Terreno: 5000 m2 Cubierta: 200 m2 Semicubierta: 90 m2 DESCRIPCIóN ZONIFICACION "E", APTA USOS COMERCIALES, GUARDERIA, RESTAURANTE, EMPREDIMIENTO TURISTICO. APTO CREDITO! COSTO MINIMOS EN IMPUESTOS, ( MUNICIPAL Y ARBA) úNICA PROPIEDAD CON 5.000 m2 DE LOTE CON 50 M COSTA CON ESTACADA SOBRE RIO LUJAN! A 5 minutos del Rio Caraguata y 5 del Canal Arias. Zona súper segura y con mínimos gastos de mantenimiento en cuanto a impuestos. 0 riesgo de inundación. El predio fue rellenado con 1800 camiones de tierra. Las casas están elevadas y el predio fue rellenado y nivelado. Linda con predio del ACA . Excelente accesibilidad a 5 minutos de Nordelta. Son 2 lotes de 25 x 100. POSIBILIDADES DE VENTA: OPCION 1:CON 5.000 M2 DE LOTE Y 3 CASAS +2 QUINCHOS + MUELLE SEMICUBIERTO+ LEVANTA LANCHA + RAMPA PARA KAYAKS+ PILETA:U$ 880.000O OPCION 2: CON 2.500 M2 DE LOTE Y 2 CASAS: U$ 480.000. Son 2 parcelas de 25 x 100. En una parcela se ubica una casa de 3 ( 105 cub + 27 semicub) y otra de 2 ambientes 50 m2 + 10 semicub) , chiringos y plantación de arboles frutales . En la otra parcela se ubica un container de 2 ambientes ( 27 m2 cub + 12 semicub) , piscina , 2 quinchos( 60 m2), muelle semicubierto( 16 m2 ) . Se vende la parcela de las 2 casas o las 2 parcelas juntas. Casa principal tipo isleña con galería perimetral, amplio estar comedor con cocina integrada, baño y 2 suites, una con vestidor, galería semicubierta. Otra casa de 2 ambientes con estar con cocina sectorizada, un dormitorio, baño con ducha y galería encubierta. En esta misma parcela se ubica un sector de estar con mesa y bancos junto al rio, una gran plantación de arboles frutales al fondo. Estacada de hormigo sobre el rio Lujan y sector para armar una playa. ( U$480.000) En la segunda parcela se ubica una casa de 2 ambientes con amplio estar, equipamiento de cocina en L, baño compartimentado y dormitorio con sector con placard y escritorio . Galería semicubierta con solado de deck de madera. Puede desmontarse ya que está realizada en estructura de conteiner y pueden desconectarse las instalaciones y reconectar en otro lote. En este lote tiene huerta e invernadero. Quincho semicubierto para comer de 8 x 4, un área semi cubierta de parrilla de 5 x 4 , bacha de lavado y barra de 6 x 4 un muelle con un semicubierto de 4 x 4 con bancos en L. Baño exterior de pileta. Pileta con sistema de potabilización de agua. Riego automático. Levanta lancha, semicubierto con sistema de ejecución automática. Estacionamiento con piedritas para 8 o mas autos. Rampa para baja da de kayack y estacada para armar una playa y estacada sobre los 50 metros sobre Lujan. Construcción amigable con la naturaleza, cuenta con sistema de digestores, nada se desecha en el rio.! Energía trifásica. Grupo electrógeno Disel 18 KBA para sostener toda la propiedad. Digestores. Gas natural. Riego automático. NO DISPONIBLE PARA LAS FIESTAS- Enero usd 1.000- por noche VENTAUSD880.000 ALQUILER USD6.500 ACEPTA VALOR/ES MENOR/ES EN PARTE DE PAGO . 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Guillermo Ignacio De Conto, colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Matricula 6727 Tomo 10 Folio 114 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality Real Estate, CUIT -4 y Nayleth Carolina Molina Carrero, CUCICBA. Matricula 8858 Tomo 2 Folio 31 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality, CUIT -4, Sgo. del Estero 690, B1623 , oficina 210 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires