VENTA PH 2 AMB CON PATIO TIGRE S/EXPENSAS
Ph en venta
USD 55.000

VENTA PH 2 AMB CON PATIO TIGRE S/EXPENSAS

España 600 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tigre, 2 ambientes, 49 m², USD 55.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.122 contra USD 2.255 de la mediana (-50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.255
Mediana m²
47 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA PH PRIMER PISO POR ESCALERA ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS MUY BUEN ENTORNO AGRIMENSURA AL DIA!!! CONSTA DE 2 AMBIENTES CON PATIO CUBIERTO CON POLICARBONATO EL CUAL SE PUEDE REMOVER, SE INGRESA POR ESCALERA ENTRADA INDEPENDIENTE, ENCONTRAMOS 2 AMBIENTES QUE DAN AL FRENTE, UN BAÑO COMPLETO, COCINA AMPLIA CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO, TERMOTANQUE ELECTRICO , EL PH EN ESTE MOMENTO ESTA PARA UTILIZAR TODO CON ELECTRICIDAD, EL GAS ESTA PARA CONECTAR DESDE LA CALLE , ESTO PUEDE SOLICITARLO A LA ENTIDAD CORRESPONDIENTE, EL NUEVO PROPIETARIO. DESDE LA COCINA SE ACCEDE A LA TERRAZA/PATIO , EN ESTE MOMENTO TIENE UN POLICARBONATO COMO TECHO, EN ESTE ESPACIO SE ENCUENTRA EL LAVADERO. LOS 2 AMBIENTES TIENEN PISOS DE MADERA, EN UNO DE ELLOS HAY UN PLACARD DE PARED A PARED CON BAULERA, EL BAÑO COMPLETO SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO TODOS LOS AMBIENTES TIENEN VENTANAS CON PERSIANAS LO CUAL PERMITE EL INGRESO DE MUCHA LUZ NATURAL Y CORRIENTE CRUZADA. NO ES APTO CREDITO SALVO QUE EL INTERESADO SE HAGA CARGO DE PEDIR LOS PLANOS A LA MUNICIPALIDAD o EL BANCO INTERVINIENTE NO LO SOLICITE SE GENERARON FOTOS CON IA PARA MOSTRAR OPCIONES DE MEJORAS. OPORTUNIDAD PARA INVERSION! O PRIMERA VIVIENDA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.146/mes

Necesitas ingresos por $ 1.960.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 600, Tigre, Buenos Aires

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