PH AL FRENTE  2AMB EN VENTA TIGRE
Ph en venta
USD 73.500

PH AL FRENTE 2AMB EN VENTA TIGRE

Avenida Dardo Rocha 1000 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tigre, 2 ambientes, 39 m², USD 73.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,9% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.885 contra USD 1.194 de la mediana (+57,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.194
Mediana m²
44 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH AL FRENTE EN VENTA EN TIGRE, AVENIDA DARDO ROCHA Una oportunidad que combina lo mejor de una casa y un departamento. Este PH al frente ubicado sobre Avenida Dardo Rocha ofrece la independencia y comodidad que buscás, con la practicidad de una vivienda compacta y funcional. Con 53 m² de superficie total distribuidos en 2 ambientes, cuenta con 1 habitación y 1 baño completo. El espacio se organiza de manera inteligente: 39 m² cubiertos que conforman las áreas principales, 8 m² semicubiertos que funcionan como transición hacia el exterior, y 6 m² descubiertos que forman parte del patio propio. El verdadero diferencial de esta propiedad es su carácter de frente con ingreso independiente. Tenés tu propio patio, sin necesidad de compartir espacios comunes ni cruzarte con vecinos. No hay expensas, lo que significa que los gastos de mantenimiento son únicamente tuyos, brindándote total control sobre tu inversión. Construido en 1988, el PH mantiene una estructura sólida y funcional. La distribución aprovecha cada rincón para maximizar la comodidad, ideal para quienes valoran la privacidad y la autonomía en su día a día. Esta es una verdadera oportunidad para vivir con independencia y tranquilidad, disfrutando de esa sensación de casa propia sin renunciar a la practicidad de una vivienda compacta. Un espacio pensado para quien busca libertad en su hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.779
Sellos y tasas~1%
USD 735
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 642.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.568.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Dardo Rocha 1000, Tigre, Buenos Aires

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