P Proppies
Ph en alquiler en Centro · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 680.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Ph en alquiler en Centro · 2 ambientes

Tigre. a m Cazon. Alquiler. Ph en 2 Plantas de 2 Amb. con Patio S/expensas

Chacabuco 700 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 2 ambientes, 45 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,2% por debajo de la mediana del set (ARS 960.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 960.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

A mts. Avda.Cazon. PH en 2 plantas de 2 AMB. Patio al frente. Planta Baja: Living comedor con estufa catalítica, Aire Split Frio/calor; cocina completa con artefacto de cocina), muebles bajo mesada y alacena, calefón; Baulera debajo de la escalera. Planta Alta: Dormitorio con placard, calefactor tiro balanceado, Aire Split Frio, y baño completo con ducha. Patio de 3x 2 Aprox. Servicio de agua por calefón; Gas natural; Aires Split Frio/calor en Planta Baja y Frio en planta alta y 2 calefactores ; cloacas. Superficie cubierta: 45m2 Aprox., Superficie descubierta: 6m2 Aprox. Superficie total 51m2. Aprox. El inquilino abona Edenor; Gas Natural y AySa y ABL Valor: 1º Año: Primeros 4 Meses: $ 680.000.- Contrato por 24 meses con aumento Cuatrimestral por IPC (Índice de Precios al consumidor) GABRIEL GONZALEZ PROPIEDADES CSI 5025

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 5 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 700, Centro, Tigre, Buenos Aires

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