P Proppies
Ph en venta en Tigre Centro · 1 ambiente
Ph en venta
USD 256.000
+ ARS 8.000 de expensas
= $ 397,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Ph en venta en Tigre Centro · 1 ambiente

Ph - tigre

Nordelta , Tigre Centro · Tigre Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tigre Centro, 1 ambiente, 75 m², USD 256.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,4% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 3.413 contra USD 2.467 de la mediana (+38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.467
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Tigre Centro

Descripcion

PH tipo casa en 1 planta , 2 dormitorios 1 baño y 1 toilete. cochera , jardín. ubicado en Nordelta , Complejo Homes III , Bo.El Palmar (próximo al Northlands) . En esquina , con mejoras importantes. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 274.048
Precio del aviso
USD 256.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.195
Sellos y tasas~1%
USD 2.560
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.293

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.256.831/mes

Necesitas ingresos por $ 9.027.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nordelta , Tigre Centro, Tigre Centro, Tigre, Buenos Aires

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