Ph en venta

USD 125.000

= $ 192 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Ph en venta en Distrito Tigre Sur · 1 ambiente

Se Trata de un Duplex de 2 Ambientes con Playroom en Excelente Estado de Conservacion.

España 400 · Distrito Tigre Sur, Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Distrito Tigre Sur, 1 ambiente, 50 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EL IMNUEBLE SE ENCUENTRA UBICADO DE 1 CUADRA DE AV. CAZON AL 400, CON LAS SIGUIENTES COMODIDADES: LIVING-COMEDOR CON COCINA INCORPORADA, COMEDOR APARTE CON SALIDA AL PATIO CON PARRILLA EN PLANTA ALTA UN DORMITORIO, EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION , LUMINOSO, CON COCHERA. NO TIENEN GASTOS DE EXPENSAS.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.362.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 400, Distrito Tigre Sur, Tigre, Buenos Aires

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