Oficina en alquiler en Centro

Oficina AAA en alquiler, Edificio Torre de las Naciones, Tigre, a metros de la estación. Para empresas de primer nivel. Planta libre de 225m2 con posibilidad de divisiones. Excelentes vistas. Amplio hall de entrada. 3 ascensores por piso. Piso técnico. Aire Acondicionado Central frio/calor y 6 split. 2 Baños y posibilidad de hacer uno mas para despacho privado Cocina. 2 cocheras cubiertas. CARACTERíSTICAS TéCNICAS DEL EDIFICIO Se trata de un edificio inteligente, pensado para la comodidad de sus usuarios, con una concepción de modernidad que potencia la utilidad de la oficina, permitiendo administrar de manera óptima el suministro energético, regular la climatización automáticamente y cubrir de la manera más eficiente todos los aspectos que conciernen a la seguridad. SISTEMA DE CONTROL INTELIGENTE Y SEGURIDAD 1. Supervisión central computarizada. 2. Video control de accesos y áreas comunes (hall, caja de escalera, cochera y palieres). 3. Racks con grabadoras de audio y video. 4. Conserje y vigilancia las 24hs. 5. Control de accesos con tarjetas magnéticas y monitoreo de ingresos. 6. Control de iluminación, ventilación, bombas y niveles. 7. Sistema contra incendio. 8. Instalación de rociadores prevista para futuras conexiones dentro de las oficinas. PALIERES EN PISOS DE OFICINA 1. Solados de mármol. 2. Revestimientos verticales en mármol con superficies espejadas y vidriadas. 3. Frentes de ascensores en acero inoxidable. 4. Carpinterías de acero inoxidable y vidrio laminado para los accesos. 5. Cielorrasos armados de yeso con iluminación cuidadosamente estudiada. PISOS DE OFICINAS 1. Con superficies por planta que superan los 450m2 y planta libre permiten una libertad de diseño total al usuario. 2. Las mismas se entregan sin cielorrasos armados, revestimiento de tabiques, ni disposición de bocas y tomas a fin de garantizar la amplitud de posibilidades. 3. Pisos técnicos elevados de alta resistencia y carga, de 61x61cm, sin revestimiento. 4. Carpintería exterior de muro cortina tipo frame, construida en perfilería de aluminio anodizado con ventanas proyectantes, planeado para una presión de diseño de 170 kg/m2. Sistema de vidrios DVH en toda la superficie, pegado con sellador estructural tipo Dow Corning. Perfilería cortafuegos y aislantes sonoros entre niveles 5. Cada nivel consta de dos núcleos sanitarios que se entregan completos en los dos laterales del núcleoprincipal; cada uno con un office independiente. En ambos extremos curvos se dejan previstas además, instalaciones sanitarias completas en caso de querer agregar locales sanitarios en otros sectores. 6. Los baños y office se entregan con equipamiento completo: artefactos sanitarios marca Ferrum y grifería FV e Hidromet, ídem para los accesorios sanitarios, mesadas de mármol en baños y cocina; anafes eléctricos DOMEC o similar y mueble de cocina completo con pileta de Mi Pileta de acero inoxidable. 7. Solados en porcelanato de primera marca y tabiques en yeso reforzado de alta resistencia. 8. Cielorrasos armados con estudiada disposición de bocas de iluminación y ventilaciones para los diferentes locales Valor solicitado de Alquiler U$S 18 por m2 de oficina. Expensas $100 por m2 de Oficina La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475