Local en alquiler

USD 1.200

+ 90.000 de expensas

= $ 1,8 M

Entrar te cuesta ~USD 3.852

Local en alquiler en Tigre

Más visibilidad, más clientes, más éxito

Av Benavidez 2600 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tigre, 58 m² cubiertos, USD 1.200/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[JORDANCAMU-10467] Jordan Camus Negocios Inmobiliarios CSI 6139 CUCICBA 7903 ofrece esta magnifica propiedad. Ubicado sobre una de las avenidas más transitadas de Benavidez , cerca a Nordelta. Este local ofrece excelente visibilidad y una ubicación estratégica para todo tipo de emprendimientos. Espacio amplio y luminoso, ideal para comercio, showroom, estudio profesional o gastronomía. No posee gas, pero si la posibilidad de conexion. Rodeado de colegios reconocidos (St. Francis, Tigre Montessori, San Isidro Delta, entre otros) y con gran flujo de familias y estudiantes durante todo el día. Cuenta con rápido acceso a Panamericana/Acceso Norte y múltiples líneas de colectivos (60, 430, 720), lo que garantiza una conexión cómoda y constante con toda la zona norte. Ideal para tu negocio o nueva sucursal.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852

Primer mes: USD 1.200
Deposito1mes: USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.200

En 3 meses

~USD 1.278

En 12 meses

~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.200· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

El Portugues1 min · 34 m

Marino3 min · 215 m

Realico5 min · 328 m

Educacion · 19 en la zona

JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada1 min · 77 m

INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · secundaria · privada2 min · 113 m

INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada2 min · 125 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza General Jose de San Martin7 min · 428 m

Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco7 min · 444 m

Plazoleta Enrique Soriano7 min · 479 m

Salud

CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico10 min · 650 m

HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 719 m

HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico14 min · 917 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Benavidez 2600, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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