alquiler
$500.000
Local en Alquiler en Benavidez, Partido de Tigre
Benavidez · hace 54 dias
Local en alquiler en Benavidez
Excelente Local con oficinas y estacionamiento , inmejorable ubicacion y vidriera
COLECTORA ESTE Y AVDA BENAVIDEZ 100 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 700 m²
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Benavidez, 450 m² cubiertos, USD 4.500/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 18,2% desde el 18/06/2026 (de USD 5.500 a USD 4.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
EXCELENTE LOCAL SOBRE COLECTORA ESTE , TOTAL 700 M2, EN PLANTA BAJA 270M2 CUBIERTOS DE LOCAL Y OFICINAS , MAS 200 M2 DE PLAYA, TOTAL DE OFICINAS EN LAS DOS PLANTAS 150M2 Y UN TERCER PISO PLANTA LIBRE (ALTILLO)
CONTRATO POR 24 MESES EN PESOS AJUSTE TRIEMSTRAL POR IPC.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 14.445
- Primer mes
- USD 4.500
- Deposito1mes
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.791
En 12 meses
~USD 5.784
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Coto · Avenida Belgrano 95011 min · 706 m
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Educacion
· 11 en la zona
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Plaza Ara G, Belgrano12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-18.2% total
- 18 de jun de 2026USD 5.500 → USD 4.500-18.18%
Ubicacion
COLECTORA ESTE Y AVDA BENAVIDEZ 100, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
