LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN TIGRE CENTRO
Local en venta
USD 290.000

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN TIGRE CENTRO

Sáenz Peña 1100 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tigre, 150 m² cubiertos, USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL – TIGRE Ubicado en Sáenz Peña 1164, Tigre, en un entorno que combina propuestas gastronómicas, comercios de diseño, decoración y espacios culturales.La propiedad cuenta con cochera, amplio salón comercial, dos dormitorios, cocina independiente, baño y un gran fondo con lavadero y depósito. Su distribución ofrece múltiples posibilidades: showroom, estudio profesional, tienda, espacio gastronómico o emprendimiento propio. El amplio fondo suma un diferencial, con potencial para crear un patio, un espacio de expansión comercial o un área de encuentro al aire libre. También permite evaluar una posible reconversión residencial, según las condiciones del inmueble y la normativa vigente. Una propiedad versátil para imaginar, transformar y desarrollar un proyecto propio. Algunas imágenes fueron generadas con inteligencia artificial para ilustrar posibles ideas de ambientación y mostrar el potencial de los espacios. Son de carácter ilustrativo y no representan necesariamente el estado actual del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.536.962/mes

Necesitas ingresos por $ 10.147.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sáenz Peña 1100, Tigre, Buenos Aires

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