Galpon en venta

USD 385.000

= $ 592,1 M

Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

Galpon en venta en Villanueva

Impecable depósito - galpón en el tigre, villa nueva nordelta

Depósito - Galpón Tigre Villa Nueva Nordelta , Villanueva · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villanueva, 360 m² cubiertos, USD 385.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE Impecable Depósito de 360m2 en Doble altura, con solo 3 años de construido. Con todos los servicios. Agua de AYSA, Cloaca, Luz Edenor. Con Habilitación vigente Depósito, Producción y venta de Bebidas con y sin alcohol en zona Industrial (Zonificación I2) En Villa Nueva Y a solo 3 Minutos de Nordelta. Acceso Impecable, directo de Panamericana, a 200mts de Ruta 27 y 200mts de Dean Funes (Bancalari).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 412.143

Precio del aviso: USD 385.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.317
Sellos y tasas~1%: USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.363.444/mes

Necesitas ingresos por $ 13.453.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Depósito - Galpón Tigre Villa Nueva Nordelta , Villanueva, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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