Galpon en alquiler en Tigre Centro
Galpon en alquiler
USD 45.000

Galpon en alquiler en Tigre Centro

P ind tigre - deposito de 6.100m cub a estrenar

Austria Norte 2300 · Tigre Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
5.979 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tigre Centro, 5979 m² cubiertos, USD 45.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 47.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 47.950/mes
Mediana m²
6185 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tigre Centro

Descripcion

Nave de 5.868m² cub. a estrenar muy bien ubicada sobre Austria Norte dentro del Parque Ind de Tigre. El movimiento de sueltos estaba terminado cuando inició la obra en Octubre de 2024. Dos plantas de oficinas de 226m².- Es una nave metálica con aislación térmica y vigas de alma llena, 10,3 mts de altura mínima bajo viga y 12,5 mts de altura total, sistema contra incendios con hidrantes y rociadores. El alquiler es en block, la nave completa, pero no obstante esto se está construyendo sobre la base de poder alquilar 3 sectores independientes, cada uno con sus propios portones de entrada, oficinas, baños y vestuarios. Quedarían 2 naves de 1.500m en el frente (una en cada lado) y al fondo una nave de 3.000m². Playa de maniobras perimetral con portones en ambos laterales y en el fondo (para la nave de 3.000m). Zonificación industrial IP • apta para industrias categoría III (máximo nivel industrial en Prov de Bs As). La seguridad es excelente • es justo donde termina el Parque Ind de Tigre; entre la pista de remo, el barrio Santa Bárbara, el barrio Barbarita y Nordelta (Carpinchos). P1851-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 144.450
Primer mes
USD 45.000
Deposito1mes
USD 45.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 45.000
En 3 meses
~USD 47.914
En 12 meses
~USD 57.840

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 25.000· 28 avisos — este aviso pide 80% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada8 min · 494 m
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada8 min · 520 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre Centro

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tigre Centro es USD 25.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Austria Norte 2300, Tigre Centro, Tigre, Buenos Aires

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