Galpon en alquiler en Tigre Centro
Galpon en alquiler
USD 102.000

Galpon en alquiler en Tigre Centro

Depósito en Alquiler en Plaza Logistica

Av. Juan Domingo Perón al 4000 · Tigre Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tigre Centro, 12000 m² cubiertos, USD 102.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,5% por encima de la mediana del set (USD 79.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 79.350/mes
Mediana m²
11600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tigre Centro

Descripcion

Excelente Deposito en alquiler dentro de centro Multi-cliente . El mismo cuenta con una superficie cubierta total de 59.000 m2, 43.000 m2 de playa de maniobras y 172 cocheras para autos y camionetas. Servicios del predio: Sistema de seguridad, CCTV, seguridad electrónica, e Inter-parque, control de acceso las 24 hs. Redes y grupos electrógenos, planta de tratamiento, sector de trabajo en caliente. Centro de capacitación, isla ecológica, comunicación de fibra óptica y telefonía, almacenamiento y recuperación de pallets. Características de la nave: Altura mínima de 12 mts, máxima de +14 mts, piso de hormigón H30 nivelado sin juntas, sistema contra incendios por hidrantes y sprinklers bajo normas NFPA y FM, estándares LEED y EDGE, iluminación 100% led. Actualmente hay 12.200 m2 cubiertos disponibles, divisibles en módulos de 2.400 m2. El valor del Alquiler es de 8,5 USD/m2 + IVA + expensas, pagaderos en pesos según la cotización del BNA.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 327.420
Primer mes
USD 102.000
Deposito1mes
USD 102.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 123.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 102.000
En 3 meses
~USD 108.606
En 12 meses
~USD 131.103

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 25.000· 28 avisos — este aviso pide 308% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada5 min · 343 m
JARDIN DE INFANTES PACHECO · inicial · privada10 min · 671 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Familia4 min · 270 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 657 m
Plaza del Propietario11 min · 728 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre Centro

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 102.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tigre Centro es USD 25.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Juan Domingo Perón al 4000, Tigre Centro, Tigre, Buenos Aires

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