P Proppies
Galpon en alquiler en Benavidez
Galpon en alquiler
USD 52.000
+ ARS 2.186 de expensas
= $ 79,9 M
Entrar te cuesta ~USD 166.920

Galpon en alquiler en Benavidez

Nave Industrial en Benavidez

Av. Gral. Juan Domingo Perón al 4800 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
5.467 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Benavidez, 5467 m² cubiertos, USD 52.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 35.000/mes
Mediana expensas
ARS 5.000
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Benavidez

Descripcion

Nave Industrial Premium de 5.467 m² en Parque Logístico Norlog – Tigre (Benavídez) Excepcional nave logística e industrial de máxima categoría ubicada en el prestigioso Parque Logístico Norlog, un entorno estratégico con rápida conectividad a las principales arterias de Zona Norte. Superficie y Distribución Superficie total: 5.467 m² Área de depósito: 5.209 m² Área de oficinas: 258 m² con ingreso privado independiente Servicios: Baños y vestuarios completos para personal de planta y administración Características Operativas y Constructivas Pisos: Hormigón de alta resistencia H30 Altura libre: 13 metros a techo, optimizando la capacidad de acopio en altura Carga y descarga: 4 dársenas de carga operativas y 1 portón de ingreso directo para maquinaria/montacargas Playa de maniobras: Amplia superficie para la operativa de camiones de gran porte Seguridad contra incendios: Red de incendios integral instalada Estacionamiento: Espacio reservado para 15 vehículos con acceso independiente para operarios Infraestructura del Parque (Norlog) Ubicación Estratégica: Rápida conectividad con las principales rutas, transporte público en puerta y entorno consolidado. Seguridad 24/7: Control de acceso estricto, cerco perimetral y monitoreo CCTV continuo. Infraestructura de Alto Rendimiento: Calles de hormigón H30, circulación apta para bitrenes, red de servicios subterráneos (media tensión, fibra óptica, gas industrial, agua corriente y cloacas). Logística Integrada: Central inteligente de transferencia orientada a maximizar la eficiencia y productividad. Sustentabilidad y Comunidad: Iluminación LED, parquización sustentable con riego por goteo y excelente sinergia en una comunidad empresarial consolidada. Una propiedad versátil y de primer nivel, ideal para empresas que buscan escala, eficiencia logística y los más altos estándares de seguridad. Consultanos para coordinar una visita. El valor de las expensas esta expresado en dolares. Contamos con mas m2 en el predio en caso de necesitarlo o la posibilidad de fraccionar una nave a su medida y necesidad! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Ley 5115: Disponible para personas con Capacidad Limitada * LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 166.920
Primer mes
USD 52.000
Deposito1mes
USD 52.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 62.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 52.000
En 3 meses
~USD 54.632
En 12 meses
~USD 63.352

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.000· 52 avisos — este aviso pide 420% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUESTRA SRA.DE LUJAN · especial · privada10 min · 666 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 · inicial · publica13 min · 820 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°36 · secundaria · publica13 min · 845 m
Espacios verdes
Plaza del Propietario12 min · 749 m
Plaza Deportiva El Salvador Di Tomasso12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de galpones en Benavidez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.940/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 10/m²-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 10/m²15 de jun de 202627 de jul de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Benavidez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Gral. Juan Domingo Perón al 4800, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Benavidez

Busquedas relacionadas