Emprendimiento en venta en Puerto Escondido
Emprendimiento en venta
USD 206.645

Emprendimiento en venta en Puerto Escondido

Milennia Rio - Nordelta

Milennia RIO NUEVO Lanzamiento! · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Puerto Escondido, USD 206.645 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 155.754).

Historial de precio: Suba de 7,0% desde el 05/11/2026 (de USD 193.127 a USD 206.645): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.754
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Puerto Escondido

Descripcion

Después del éxito de Milennia se lanza Milennia RIO!! Sobre un terreno único, con vistas panorámicas al Río Lujan, y rodeado de naturaleza, nace Milennia RIO. Un proyecto moderno que combina diseño, confort y naturaleza en una de las zonas más exclusivas de Nordelta. Ofrece unidades de 2 y 3 ambientes con balcón y cochera, pensadas para quienes buscan calidad de vida, practicidad y un entorno seguro. Los departamentos cuentan con amplios espacios, luz natural y detalles que elevan la experiencia cotidiana. Milennia RIO combina losas de hormigón visto, con revestimientos de WPC (un material de bajo mantenimiento, resistente a la intemperie y fabricado con fibras recicladas) La ubicación estratégica en Nordelta acerca servicios, comercios y áreas verdes, convirtiendo a este desarrollo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. FORMA DE PAGO: 30% ANTICIPO EN DOLARES, 24 CUOTAS EN DOLARES O PESOS +CAC Entrega estimada Principios 2028

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 221.213
Precio del aviso
USD 206.645
Escritura y honorarios~2%
USD 5.001
Sellos y tasas~1%
USD 2.066
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.864.811/mes

Necesitas ingresos por $ 7.459.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.661) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.0% total
USD 206.645USD 193.12720 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 193.127 → USD 206.645+7.00%

Ubicacion

Milennia RIO NUEVO Lanzamiento!, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

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