Emprendimiento en venta en Don Torcuato

El Rocío - Don Torcuato

DON TORCUATO · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Don Torcuato, 405 m² cubiertos, USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

NUEVO BARRIO EL ROCIO • ETAPA DE LANZAMIENTO • PRECIOS PROMOCIONALES PARA LOS PRIMEROS LOTES * Ubicado en La Paz y Montevideo, Don Torcuato, Partido de Tigre. * Solo cuenta con 25 exclusivos lotes, con seguridad privada. Lo que lo hace exclusivo en la zona. * Se va a implantar en un macrolote donde actualmente es una quinta con arboles frondozos y mucha vegetación, en las fotos pueden ver, el lindo lugar que es! ademas este factor fue relevante en el diseño del masterplan para el trazado de las calles internas y ubicación de las futuras casas. * Forma de comercializacion: el 40 % de anticipo y el 60% restante en 24 cuotas fijas en dolares. * Entrega en 24 meses.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~1%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.588/mes

Necesitas ingresos por $ 3.478.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Maxikiosco4 min · 233 m

Carrefour · Avenida Angel Torcuato de Alvear4 min · 252 m

La Cosecha · Avenida Angel Torcuato de Alvear 20405 min · 300 m

Educacion · 23 en la zona

JARDIN DE INFANTES CHALTEL · inicial · privada3 min · 183 m

COLEGIO CHALTEL · primaria · privada3 min · 190 m

INSTITUTO CHALTEL · secundaria · privada3 min · 201 m

Espacios verdes

Plaza Belgrano13 min · 843 m

Salud · 8 en la zona

PLAN MEDICO DE LA VIDA DE REVERSA SA · centro de salud · privado4 min · 265 m

BRIO SALUD · centro de salud · privado5 min · 330 m

HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DON TORCUATO · hospital/clinica · publico7 min · 435 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DON TORCUATO, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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