venta
USD 66.946
Desarrollo vertical
Don Torcuato · 39 m2 · hace 16 dias
Emprendimiento en venta en Don Torcuato
El Rocío - Don Torcuato
DON TORCUATO · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Don Torcuato, USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 49,4% por encima de la mediana del set (USD 66.946).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 66.946
- Mediana precio/m²
- USD 1.717
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Don Torcuato
Descripcion
NUEVO BARRIO EL ROCIO
• ETAPA DE LANZAMIENTO
• PRECIOS PROMOCIONALES PARA LOS PRIMEROS LOTES * Ubicado en La Paz y Montevideo, Don Torcuato, Partido de Tigre. * Solo cuenta con 25 exclusivos lotes, con seguridad privada.
Lo que lo hace exclusivo en la zona. * Se va a implantar en un macrolote donde actualmente es una quinta con arboles frondozos y mucha vegetación, en las fotos pueden ver, el lindo lugar que es! ademas este factor fue relevante en el diseño del masterplan para el trazado de las calles internas y ubicación de las futuras casas. * Forma de comercializacion: el 40 % de anticipo y el 60% restante en 24 cuotas fijas en dolares. * Entrega en 24 meses.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 877.314/mes
Necesitas ingresos por $ 3.509.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
DON TORCUATO, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires
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