venta
USD 190.000 USD 370.000 bajo 49%
Desarrollo horizontal
San Gabriel · 5 amb · hace 102 dias
Emprendimiento en venta en San Gabriel · 5 ambientes
Casas y Terrenos en San Gabriel, Villanueva
Barrio San Gabriel, Villanueva · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en San Gabriel, USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 94,7% por encima de la mediana del set (USD 190.000).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 amb en San Gabriel
Descripcion
San Gabriel es un Barrio Cerrado de 64 ha, con 366 lotes y dos lagunas, una de 10,5 y otra de 4 ha.
Es Escriturable (Apto crédito).
Se encuentra en Villanueva a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal.
El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”.
Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.234.082/mes
Necesitas ingresos por $ 12.936.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
0.0% total
- 21 de sept de 2026USD 370.000 → USD 255.000-31.08%
- 24 de sept de 2026USD 255.000 → USD 370.000+45.10%
- 24 de sept de 2026USD 370.000 → USD 255.000-31.08%
- 26 de sept de 2026USD 255.000 → USD 370.000+45.10%
- 26 de sept de 2026USD 370.000 → USD 255.000-31.08%
- 28 de sept de 2026USD 255.000 → USD 370.000+45.10%
- 28 de sept de 2026USD 370.000 → USD 255.000-31.08%
- 29 de sept de 2026USD 255.000 → USD 370.000+45.10%
- 03 de oct de 2026USD 370.000 → USD 255.000-31.08%
- 03 de oct de 2026USD 255.000 → USD 370.000+45.10%
Ubicacion
Barrio San Gabriel, Villanueva, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires
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