Edificio en alquiler en Tigre
Edificio en alquiler
USD 85.000

Edificio en alquiler en Tigre

Propiedad Corporativa | Alquiler | Nave y Oficinas| Tigre | 9000 m²

Austria al 1100 Parque Industrial Tigre · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
9.200 m²
Sup. total
9.784 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Tigre, 9200 m² cubiertos, USD 85.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente Propiedad Corporativa a estrenar ubicada en la calle Austria Norte 1441 del Parque Industrial Tigre a 4,5km. de Av Bancalari • Benavidez y a 5km. de R197 de Acc a Tigre. El inmueble consta de una nave de 4912 m2 con un sector opertraivo de 2857 m2 cuya altura util es de 10.5 ms al apoyo, y de tres niveles PB, 1° y 2° piso cada uno de 2055 m2 con una altura de 3.40 aporx, aptos para desarrollar el area administracion, investigacion, produccion, deposito, etc. lo que totaliza una superficie cubierta de 9.200 m² , todo edificado sobre lote propio de 9784 m2. Cuenta con una amplia playa de maniobras frontal, con espacio de estacionamiento para vehiculos, jardin, ingreso lateral para camiones semis con dock de carga elevado y una playa de estiba al fondo, mas un area de servicios que integra vestuarios, baños, comedor fuera del deposito de aproximadamente 100 m2 El parque Industrial cuenta con servicio de Fuerza Motriz de Media Tensión, Red troncal de Gas Industrial, Pavimento de H A Industrial, Red troncal de Agua corriente de alto caudal, Iluminación Desagues, Internet Banda Ancha Ideal para empresas con excvelente imagen corporativa con produccion y logistica, por ejemplo laboratorios, desarrollo e investigacion, industria en general con aptitud hasta categoria 3.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 272.850
Primer mes
USD 85.000
Deposito1mes
USD 85.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 102.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 85.000
En 3 meses
~USD 89.302
En 12 meses
~USD 103.557

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de edificio en la zona: USD 85.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada12 min · 782 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Austria al 1100 Parque Industrial Tigre, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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