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Av. Agustin Garcia 9171 Piso 8 Departamento 02
Av. Agustín García 9100 · Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 108 m²
Departamento en Tigre, 2 dormitorios, 90 m², USD 446.200 (comparada contra 1011 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 59,4% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 4.958 contra USD 3.352 de la mediana (+47,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1011
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.352
- Mediana m²
- 84 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 446.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.798
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.462
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.197
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.734.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 111.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (275 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Agustín García 9100, Tigre, Buenos Aires