2 ambientes en venta en Belvedere Yacht
Departamento en venta
USD 301.400

2 ambientes en venta en Belvedere Yacht

Av. Agustin Garcia 9171 Piso 14 Departamento 06 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 1 dormitorio, 50 m², USD 301.400 (comparada contra 1372 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 107,9% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 6.028 contra USD 2.941 de la mediana (+105,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1372
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.941
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.372 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar con cochera en la torre Belvedere Yacht – Nordelta. La unidad cuenta con equipos de Aire Acondicionado, interiores de placard, habitacion en suite + 1 toilette, balcon y cochera cubierta fija. Un desarrollo exclusivo donde el diseño, la tecnología y la calidad premium se combinan para ofrecer una experiencia de vida única. Terminaciones de excelencia: pisos de alto tránsito, porcelanatos VITE, carpinterías de PVC con DVH, cocina equipada y detalles de primera línea en cada ambiente. Disfrutá del máximo confort con climatización frío/calor inverter, domótica integrada (control de iluminación, accesos y más) y materiales de alta performance que garantizan confort acústico y térmico. Edificio con ascensor. El edificio eleva el estándar con amenities de primer nivel: piscina interior y exterior, spa, gimnasio, SUM y quinchos, rodeados de espacios comunes modernos con diseño contemporáneo y terminaciones de calidad premium. Belvedere Yacht es sinónimo de estilo, innovación y vida junto al agua en uno de los entornos más exclusivos de Nordelta. Ideal para vivir o invertir con alta demanda y excelente proyección. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez • CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675 KP575569 • T101703 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 322.649
Precio del aviso
USD 301.400
Escritura y honorarios~2%
USD 7.294
Sellos y tasas~1%
USD 3.014
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.941

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.700.896/mes

Necesitas ingresos por $ 10.803.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (365 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 371 m
Jumbo6 min · 396 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Agustin Garcia 9171 Piso 14 Departamento 06, Tigre, Buenos Aires

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