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DEPARTAMENTO EN VENTA EN PUERTO ESCONDIDO - NORDELTA
Puerto Iguazu 95 · Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
Departamento en Tigre, 2 dormitorios, USD 245.000 (comparada contra 616 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 323.052): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 616
- Mediana precio
- USD 323.052
- Mediana precio/m²
- USD 3.718
- Mediana m²
- 89 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.511.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (275 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Puerto Iguazu 95, Tigre, Buenos Aires