Departamento en alquiler en Castaños - La Balconada · 7 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.700
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en alquiler en Castaños - La Balconada · 7 ambientes

La Balconada 4 Dorm 2 Cocheras

La Balconada 4 Ambientes 2 Cocheras · Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castaños - La Balconada, 7 ambientes, 111 m², USD 1.700/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 1
Mediana m²
112 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Castaños - La Balconada

Descripcion

Hermoso triplex en el complejo La Balconada, Barrio Los Castaños. En la planta baja living comedor con cocina con barra. Toillet y lavadero En la segunda planta tres dormitorios, principla en suite y dos dormitorios que compartimentan un baño. En la tercera planta una terraza de uso propio con pergola y parrilla. Calefaccion por losa radiante. Todo electrico. Se entrega con luces aires y cortinas. El complejo cuenta con Pileta, canchas de tenis y fulbol. Ubicacion ideal! Muy proximo a la salida Bancalari. Expensas $650.000 AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Balconada 4 Ambientes 2 Cocheras, Castaños - La Balconada, Tigre, Buenos Aires

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