Vende semipiso 5 amb 2 suite vista espectacular
Departamento en venta
USD 524.900
+ ARS 400.000 de expensas

Vende semipiso 5 amb 2 suite vista espectacular

Montevideo 1400 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 5 ambientes, 185 m², USD 524.900 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 525.440). El m² sale USD 2.837 contra USD 2.856 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
23
Mediana precio
USD 525.440
Mediana precio/m²
USD 2.856
Mediana m²
184 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO SEMIPISO 5 AMBIENTES EN VENTA • PISO 20 • TIGRE • BUENOS AIRES Exclusivo semipiso de 211 m² ubicado en zona premium de Tigre, con distribución funcional y terminaciones de alta calidad. Diseñado para quienes buscan espacios amplios y luminosos con todas las comodidades. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 211 m², con 185 m² cubiertos y 26 m² semicubiertos • Ubicación estratégica en piso 20 de edificio de 20 pisos • Distribución en 5 ambientes con 4 dormitorios • 3 baños completos y 1 toilette de recepción • Cochera cubierta incluida DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio y luminoso con salida a balcón • Cocina semi integrada con desayunador • Dormitorio principal en suite con vestidor • Segunda suite con placard • Dos dormitorios adicionales que comparten baño completo • Dependencia de servicio • Lavadero AMENITIES Y SERVICIOS • Gimnasio equipado • Pileta • Business center • Seguridad 24hs • Estacionamiento para visitas • Salón de usos múltiples • Solarium • Recepción CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Estado: A estrenar • Año de construcción: 2026 • Servicios: Electricidad, agua, gas, internet, televisión por cable • Aire acondicionado • Calefacción • Permite mascotas INFORMACIÓN ADICIONAL • Posesión inmediata • Financiación disponible • Excelente estado general Oportunidad única para quienes valoran espacios amplios, diseño moderno y ubicación privilegiada en Tigre. Amenities y Servicios Piscina, gimnasio, SUM y espacios de coworking. Boulevard comercial en planta baja con locales y servicios. Vistas panorámicas de Tigre y el Delta. Diseño y tecnología con instalación para domótica, cerraduras digitales y vidrios DVH para aislamiento térmico y acústico. Ubicación y Accesos A metros del recientemente ampliado Ramal Tigre de Panamericana. A cinco minutos de la estación de tren, Estación Fluvial, Parque de la Costa y Aeropuerto de San Fernando. A 15 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano al centro de Tigre y su oferta comercial y gastronómica. Forma de Pago y Financiación Anticipo del 40% y saldo en 18 cuotas. Posesión inmediata!!! Oportunidad de inversión con valores exclusivos en pozo. Para más información o coordinar una visita, contactanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 561.906
Precio del aviso
USD 524.900
Escritura y honorarios~2%
USD 12.703
Sellos y tasas~1%
USD 5.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.577.590/mes

Necesitas ingresos por $ 18.310.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1400, Tigre, Buenos Aires

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