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Departamento en venta en Delta 8. · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 470.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
= $ 746,6 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M

Departamento en venta en Delta 8. · 4 ambientes

Departamento en Venta en Delta 8, Puerto Escondido, Nordelta

Delta 8 - Puerto Escondido 200 · Delta 8., Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Delta 8., 4 ambientes, 130 m², USD 470.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 29/10/2026 (de USD 475.000 a USD 470.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente 4 ambientes en el Edificio Delta 8. Impecables terminaciones de calidad. Estar comedor, cocina, dormitorio en suite, toilette. Balcón con parrilla. Cochera cubierta y baulera. El edificio cuenta con 2 SUMs en las terrazas con vistas espectaculares al Río Lujan. Delta 8, emprendimiento pensado para aquellas personas que buscan vivir en el río y la naturaleza. Ubicado frente a una bahía con amarras y salida al Río Luján. Diseño que permite visuales de privilegio sobre la bahía, a través de una superficie totalmente vidriada con amplias terrazas. Con excelentes amenities para disfrutar: Pileta con amplias dimensiones, juegos para niños, laundry completamente equipado en el subsuelo, gimnasio con vista a las amarras y en la plata baja se encuentra un SUM totalmente amueblado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.241.385/mes

Necesitas ingresos por $ 16.965.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market7 min · 422 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 713 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 475.000USD 470.00020 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 475.000 → USD 470.000-1.05%

Precios en Delta 8.

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Delta 8. es USD 220.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Delta 8 - Puerto Escondido 200, Delta 8., Tigre, Buenos Aires

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